关于地下室防水防潮防霉,您不可不知的几个重要概念。

作者:百巢卫士-李春明 
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在笔者参加的一次建筑防水行业论坛上,有位听众向主讲嘉宾提出关于别墅地下室返潮的治理问题,专家给出了js水泥基防水涂料+丙纶防水卷材的解决方案,从这里也许能找到70%以上地下室发霉潮湿的根源。防水专家如此,更何况绝大部分的地下室防水防潮防霉是由非防水专业人士完成的。糟糕的结果一定来源于认知的偏差,防水、防潮、防结露,看似相近的概念,实则有着本质的区别,甚至分属不同的领域。笔者多年从事地下空间三防工作,期间参加过中国尊地下防水堵漏、南水北调地下综合管廊防水堵漏、北京世博园地下蓄能水池等重点工程的防水保温施工,也为上百家私人别墅会所提供过地下三防服务,期间也经历过多次的失败。此文重点给出一些基本的概念和定义,以帮助大家对地下室防水防潮防结露有一些基本的认知。

别墅地下室如何防水防潮.jpg


水:越是常识性的东西越容易被人们忽视,水的基本形态:固态水(冰)、液态水(水)、气态水(水蒸气)。

防水:是指防止地下水渗透到我们室内的地面或墙壁,防水主要是防液态水,防水≠防潮。

背水面防水:建筑结构接触水的一面为迎水面,反之为背水面。例如:地下室外墙、底板与土壤接触的一侧为迎水面,室内一侧为背水面;普通防水材料因受粘接力、抗渗压力、柔韧性、吸水率的限制,无法用于背水面防水。

防潮:普通防水层致密度不够,地下土壤中的大量潮气(气态水)可以轻易突破防水层,通过混凝土毛细孔进入室内。防潮主要是指防地下潮气(气态水)。

除湿:雨季空气中相对湿度高达90%以上,这些潮湿空气通过门窗进入室内。日常所说的除湿主要是指去除空气中多余的水分。土壤中进入的潮气用除湿机是除不完的,这边进那边除,不断的循环,收效甚微。

露点温度:也叫结露点,物体表面温度低于露点温度,冷凝水形成。影响露点温度的两个重要因素是温度和湿度。温度恒定,湿度越大,露点温度越高。相反同理。

结露:高温高湿空气遇到温度较低的墙壁地面形成的冷凝水,夏天雨季时尤其常见。防结露主要技术方向是:一、降低墙地面和环境温度的温差。二、降低空气中的湿度。

防霉:在地下潮气和冷凝水的叠加作用下,室内物品及墙地面装饰层产生的霉变,防霉主要是防止结露现象的产生。运用多脉冲电渗透原理,在建筑墙体和地面上加正电场,地基和土壤加负电场,墙体和地面的水分子不断向负极方向运动,从而阻断了土壤中潮气(气态水)的入侵。

别墅地下室防水防潮防霉.jpg


深刻理解了以上概念,对于别墅地下室装修如何防潮这样的问题,您心中大概已经有了初步的方案,起码能分辨出哪个方案是比较靠谱的。用防水的方法来防潮、用除湿机来解决地下土壤中潮气的入侵、用电防水来解决冷凝水问题,都将是南辕北辙。